Algemene voorwaarden

Immo Connect Europe: de handelsnaam van Lichtstad Makelaardij, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 17149076, hierna ook "wij" of "ons".

Opdrachtgever: de makelaar of het makelaarskantoor, gevestigd buiten Nederland, dat handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf en een overeenkomst met ons sluit.

Object: een onroerende zaak die Opdrachtgever via ons op Funda wil laten presenteren.

Pakket: het door Opdrachtgever per Object gekozen pakket (Brons, Zilver of Goud) zoals beschreven op immoconnecteurope.com.

Funda: het woningplatform funda.nl, geëxploiteerd door Funda B.V.

Koper: een (potentiële) koper die via de presentatie op Funda contact opneemt over een Object.

Deze voorwaarden gelden voor elke aanmelding, offerte en overeenkomst tussen Immo Connect Europe en Opdrachtgever.

Onze diensten zijn uitsluitend bestemd voor professionele partijen. Opdrachtgever verklaart te handelen in de uitoefening van beroep of bedrijf.

Algemene voorwaarden van Opdrachtgever zijn niet van toepassing, tenzij wij die schriftelijk hebben aanvaard.

Is een bepaling nietig of vernietigbaar, dan blijven de overige bepalingen gelden. Partijen vervangen de bepaling dan door een geldige bepaling die zo dicht mogelijk bij de bedoeling ligt.

Opdrachtgever meldt zich aan via het aanmeldformulier op onze website. Een aanmelding is geen overeenkomst.

De overeenkomst komt tot stand zodra wij de aanmelding of de bestelling van een Pakket per e-mail bevestigen.

Wij mogen een aanmelding of een Object zonder opgave van redenen weigeren, onder meer als de gegevens onvolledig zijn of als het Object niet past binnen de regels van Funda.

Opdrachtgever staat ervoor in dat de opgegeven bedrijfsgegevens, waaronder het handelsregisternummer en btw-nummer, juist zijn en dat hij beschikt over de vergunningen die in zijn land voor makelaarswerkzaamheden nodig zijn.

Immo Connect Europe is een publicatieplatform. Wij publiceren het Object op Funda, vertalen de door Opdrachtgever aangeleverde teksten naar het Nederlands, voeren het eerste contact met Kopers in het Nederlands en verwijzen aanvragen van Kopers één-op-één door naar Opdrachtgever.

Wij hebben uitsluitend een doorverwijzende rol als publicatietool. Wij treden niet op als makelaar of bemiddelaar voor Opdrachtgever, verkoper of Koper, en zijn geen partij bij bezichtigingen, onderhandelingen of de koopovereenkomst.

Opdrachtgever blijft de behandelend makelaar van het Object. Bezichtigingen, onderhandelingen, de koopovereenkomst en de afwikkeling bij de notaris vallen onder de verantwoordelijkheid van Opdrachtgever.

Wij hebben een inspanningsverplichting. Wij garanderen geen aantal bezoekers, aanvragen, bezichtigingen of een verkoop.

Een Object gaat pas online nadat alle door Funda vereiste gegevens compleet zijn aangeleverd en de factuur is betaald.

Wij streven naar een zorgvuldige vertaling. Opdrachtgever kan de Nederlandse tekst vóór plaatsing laten controleren. Doet hij dat niet binnen twee werkdagen na toezending, dan geldt de tekst als goedgekeurd.

Opdrachtgever levert juiste, volledige en actuele gegevens aan, waaronder prijs, oppervlaktes, energieprestatie en eventuele beperkingen van het Object.

Opdrachtgever staat ervoor in dat hij door de verkoper is gemachtigd om het Object te koop aan te bieden en via ons op Funda te laten presenteren.

Opdrachtgever staat ervoor in dat hij de rechten heeft op alle aangeleverde foto's, plattegronden, video's en teksten, en dat publicatie geen rechten van derden schendt.

Opdrachtgever houdt zich aan de wet- en regelgeving van zijn eigen land, waaronder regels over energielabels, witwaspreventie en consumentenbescherming.

Opdrachtgever meldt een verkoop, intrekking of wijziging van het Object binnen twee werkdagen, zodat de presentatie op Funda actueel blijft.

Opdrachtgever vrijwaart ons voor aanspraken van derden, waaronder Funda, verkopers, Kopers en rechthebbenden, die het gevolg zijn van onjuiste gegevens of van een schending van dit artikel.

Plaatsing gebeurt binnen de voorwaarden en richtlijnen van Funda. Funda kan deze wijzigen, een presentatie aanpassen, weigeren of verwijderen.

Wij zijn niet aansprakelijk voor beslissingen, storingen of wijzigingen aan de kant van Funda. Verwijdert Funda een presentatie door een oorzaak die bij Opdrachtgever ligt, dan vindt geen restitutie plaats.

De kenmerken van de Pakketten, zoals ranking en formaat in de zoekresultaten, volgen de producten van Funda en kunnen wijzigen als Funda die wijzigt.

Alle prijzen zijn in euro's en exclusief btw. Bij levering aan een ondernemer in een andere EU-lidstaat met een geldig btw-nummer wordt de btw verlegd, voor zover de wet dat toestaat.

De prijs van een Pakket geldt per Object voor een periode van 12 maanden en wordt vooraf in één keer gefactureerd.

De eenmalige kosten voor kantooraanmelding worden bij de start gefactureerd. Wijzigingen na plaatsing kosten € 25 per onderdeel per keer.

Facturen worden betaald binnen 14 dagen na factuurdatum. Wij plaatsen een Object pas na ontvangst van de betaling.

Bij te late betaling is Opdrachtgever zonder ingebrekestelling de wettelijke handelsrente en de buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd. Wij mogen dan onze diensten opschorten en presentaties offline halen.

Wij mogen onze prijzen wijzigen. Een wijziging geldt niet voor Pakketten die al zijn besteld en betaald.

Een Object blijft 12 maanden online vanaf de dag van plaatsing. De plaatsing eindigt daarna automatisch, tenzij Opdrachtgever een nieuw Pakket bestelt.

Er is geen abonnement, geen vaste maandprijs en geen minimale afname. Opdrachtgever betaalt uitsluitend per geplaatst Object.

Bij eerder offline halen, intrekking door de verkoper of verkoop binnen de 12 maanden vindt in geen geval restitutie plaats, ook niet gedeeltelijk.

Met een Bundelpakket koopt Opdrachtgever vooraf een aantal plaatsingen tegen een korting op onze dienstverlening. De korting geldt niet op het Funda-deel van de pakketprijs.

Plaatsingen uit een Bundelpakket zijn 12 maanden geldig vanaf de aankoop. Niet gebruikte plaatsingen vervallen daarna zonder restitutie.

Kiest Opdrachtgever voor kijkdag- en kopersbegeleiding, dan is hij bij verkoop van het Object aan een Koper die via ons is aangebracht een vergoeding van 0,5 % van de koopprijs verschuldigd, exclusief btw.

Opdrachtgever meldt zo'n verkoop binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Wij mogen dit bij Kopers controleren.

Meldt Opdrachtgever een verkoop niet, dan blijft de vergoeding volledig verschuldigd en mogen wij Opdrachtgever blijvend uitsluiten van onze dienstverlening.

Opdrachtgever geeft ons voor de duur van de plaatsing een kosteloze, niet-exclusieve licentie om het aangeleverde materiaal te gebruiken, te bewerken, te vertalen en te publiceren op Funda en in onze eigen communicatie over het Object.

De rechten op door ons gemaakte vertalingen en teksten blijven bij ons. Opdrachtgever mag deze gebruiken voor de verkoop van het betreffende Object.

Onze aansprakelijkheid is beperkt tot directe schade en tot ten hoogste het bedrag dat Opdrachtgever in de 12 maanden vóór de schadeveroorzakende gebeurtenis aan ons heeft betaald voor het betreffende Object.

Wij zijn niet aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder gederfde omzet of winst, gemiste verkopen, reputatieschade en schade door het uitblijven van aanvragen.

Deze beperkingen gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van onze bedrijfsleiding.

Een aanspraak vervalt als Opdrachtgever die niet binnen 12 maanden na het ontstaan schriftelijk bij ons heeft ingediend.

Wij verwerken persoonsgegevens volgens de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Meer informatie staat in onze privacyverklaring.

Gegevens van Kopers geven wij door aan Opdrachtgever om de aanvraag te kunnen behandelen. Opdrachtgever is daarna zelf verantwoordelijk voor een rechtmatige verwerking van die gegevens.

Wij mogen een presentatie direct offline halen en de overeenkomst opschorten of beëindigen als Opdrachtgever deze voorwaarden schendt, onjuiste gegevens aanlevert, niet betaalt of in staat van faillissement raakt.

In die gevallen vindt geen restitutie plaats en blijven reeds verschuldigde bedragen direct opeisbaar.

Wij zijn niet gehouden tot nakoming als dat onmogelijk is door overmacht, waaronder storingen bij Funda, onze softwareleveranciers of internetproviders, en maatregelen van overheden.

Op deze voorwaarden en alle overeenkomsten is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Het Weens Koopverdrag is uitgesloten.

Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de Rechtbank Oost-Brabant.

Deze voorwaarden kunnen in meerdere talen beschikbaar zijn. Bij verschil in uitleg is de Nederlandse tekst leidend.

Wij mogen deze voorwaarden wijzigen. Een wijziging geldt voor nieuwe bestellingen vanaf 30 dagen nadat wij die per e-mail of op de website hebben bekendgemaakt.