De grote erfenisgolf
De babyboomgeneratie laat haar vermogen na. Veel erfgenamen zoeken een belegging die meer oplevert dan de spaarrekening: een tweede woning.
Voor makelaars in Duitsland
Verkoop uw woningen aan de kapitaalkrachtigste kopers van Europa.
Wij presenteren uw woning via ons platform aan de kapitaalkrachtigste kopers van Europa, op het grootste woningplatform van Nederland: Funda, met naar verwachting 837 miljoen bezoeken in 2025. Wij publiceren uw woningen daar, vertaald en professioneel gepresenteerd, en sturen de aanvragen rechtstreeks naar u door.
Heel Duitslandniet alleen de grensregio
Nederlandsvertaling inbegrepen
Geen looptijdper object te boeken
Voorbeeld · zo ziet uw woning eruit op Funda
♡ Bewaren
+ 30 foto'sFoto's 32Plattegrond 2360° foto's 12Video
Vrijstaande vakantiewoning met vergezicht
59955 Winterberg · Sauerland, Duitsland
€ 389.000 k.k.
142 m² wonen780 m² perceel5 kamers
Karakteristiek vakwerkhuis met grote tuin en vrij uitzicht over de heuvels van het Sauerland!
Immo Connect EuropeUw Nederlandstalig aanspreekpunt
Contact opnemen
Waarom de Nederlandse markt?
Nederlanders kopen al tientallen jaren tweede woningen en vakantiewoningen in Duitsland. De komende jaren komt er een nieuwe groep kopers bij met veel eigen vermogen.
Krappe markt in eigen land
In Nederland zijn woningen schaars en duur. Voor dezelfde prijs krijgen kopers in Duitsland duidelijk meer huis en grond.
Eén platform, één land
Funda is in Nederland dé standaard bij het zoeken naar een woning. Wie daar niet staat, wordt door Nederlandse kopers nauwelijks gevonden.
Waarom Funda?
Wie een huis zoekt, begint bij Funda. Het is het grootste vastgoedportaal van Nederland en dé plek voor Nederlandse kopers om woningen te zoeken, te vergelijken en informatie in te winnen, zowel in Nederland als in Duitsland. Gebruikers geven Funda een vertrouwensscore van 99%: ze weten dat ze hier betrouwbare, goed gepresenteerde woningen vinden. En dat is precies waar kopers met een ruim budget kijken.
837 mln
bezoeken aan Funda in 2025
65,5 mln
uur dat Nederlanders op Funda naar woningen zochten
297.431
woningen te koop aangeboden in 2025
Nu op Funda: maar 196 woningen in Duitsland. Dat is 0,2 % van het huidige aanbod.
5,6 mln
aanvragen (leads) via woningpagina’s
Kopers zoeken hier dagelijks
Funda is voor Nederlanders een gewoonte. Er wordt gezocht, gefilterd en gedroomd, ook als men nog niet direct wil kopen.
In hun eigen taal
Een Nederlandse koper zoekt in het Nederlands, op het platform dat hij kent en vertrouwt. Een Duitse advertentie op een Duits portaal ziet hij vaak niet.
Via ons platform op Funda
Als buitenlandse makelaar kunt u niet zelf op Funda adverteren. Ons platform publiceert uw woning op Funda en verwijst geïnteresseerde kopers rechtstreeks naar u door.
Voorbeeld · zo ziet uw woning eruit op FundaDuitsland/Winterberg/Vrijstaande vakantiewoning met vergezicht
Delen♡ Bewaren
+ 28 foto's
Foto's 32Plattegrond 2360° foto's 12VideoKaart
Vrijstaande vakantiewoning met vergezicht
59955 Winterberg · Sauerland, Duitsland
€ 389.000 k.k.
142 m² wonen780 m² perceel5 kamers
Karakteristiek vakwerkhuis met grote tuin en vrij uitzicht over de heuvels van het Sauerland!
Op een rustige plek aan de rand van Winterberg staat deze vrijstaande vakwerkwoning met ruime tuin, terras en oude bomen. Ideaal als vakantiewoning of tweede huis: in de winter bij de skipistes, in de zomer midden in het wandel- en fietsgebied.
Zo werkt het
U blijft de behandelend makelaar van uw object. Wij zorgen dat het in Nederland gezien wordt.
Kantoor aanmaken
Wij richten uw makelaarskantoor met logo en contactgegevens in ons systeem in.
Gegevens invullen
U vult alle woninggegevens in via uw eigen portal. Wij zetten ze handmatig in ons systeem. Funda accepteert alleen complete presentaties.
Vertalen & controleren
Nederlandse advertentietekst, afgestemd op Funda-kopers.
Live op Funda
Plaatsing met verwijzing naar uw website en uw kantoor.
Aanvragen & verkoop
Wij beantwoorden het eerste contact in het Nederlands en zetten de koper daarna direct door naar u.
Prijzen
U kiest per woning een pakket. Alle prijzen zijn exclusief btw, zonder abonnement.
1 · Kies een pakket per woning
Brons
Per woning per maand€ 40,-€ 480,- per jaar1 jaar online · vooruit te betalen · excl. btw
- Ranking in zoekresultatenMedium
- Formaat in zoekresultatenMedium
- Mailings en pushmeldingen
- Foto's
- Plattegrond
- Extra foto's & fotocarrousel
- Video, 360° foto's & 3D-tour
- Foto in pushmelding
- Promotekst in zoekresultaten
- Virtuele Styler
Zo staat uw woning in de zoekresultaten
Zilver
Per woning per maand€ 50,-€ 600,- per jaar1 jaar online · vooruit te betalen · excl. btw
- Ranking in zoekresultatenLarge
- Formaat in zoekresultatenLarge
- Mailings en pushmeldingen
- Foto's
- Plattegrond
- Extra foto's & fotocarrousel
- Video, 360° foto's & 3D-tour
- Foto in pushmelding
- Promotekst in zoekresultaten
- Virtuele Styler
Zo staat uw woning in de zoekresultaten
Goud
Per woning per maand€ 65,-€ 780,- per jaar1 jaar online · vooruit te betalen · excl. btw
- Ranking in zoekresultatenXL
- Formaat in zoekresultatenXL
- Mailings en pushmeldingen
- Foto's
- Plattegrond
- Extra foto's & fotocarrousel
- Video, 360° foto's & 3D-tour
- Foto in pushmelding
- Promotekst in zoekresultaten
- Virtuele Styler
Zo staat uw woning in de zoekresultaten
Altijd inbegrepen
- Plaatsing op Funda
- Vertaling naar het Nederlands
- Eerste contact met de koper in het Nederlands
- Aanvragen van kopers 1-op-1 aan u doorgezet
1 woning of 10 woningen: u bepaalt.
- Geen abonnement
- Geen vaste maandkosten
- Geen minimale afname
- U betaalt alleen per woning die u plaatst
U betaalt het pakket per jaar vooruit. Bij eerder intrekken of verkoop vindt geen restitutie plaats.
Verkooptip
Bied uw klant GRATIS adverteren op Funda aan
Laat uw klant de kosten van het pakket betalen. Wordt de woning verkocht, dan geeft u de kosten terug aan de klant. Zo is iedereen tevreden en heeft u als makelaar geen opstartkosten.
- Uw klant betaalt het pakket
- Woning verkocht: u geeft de kosten terug
- Klant tevreden, u zonder opstartkosten
Plaatst u 5 of meer woningen tegelijk? Dan krijgt u korting met het Bundelpakket hieronder.
2 · Overige kosten
Wijziging na plaatsingfotowissel, tekst of prijs · per onderdeel, per keer€ 25,-
Kantooraanmelding ActieTijdelijk gratis bij aanmelding tot en met 31-12-2026€ 299,- Gratis
3 · Extra pakketten
VOORSTEL
Voor kantoren met veel aanbod
Bundelpakket
Koop vooraf een aantal plaatsingen tegen een lagere prijs per woning. Nieuwe woningen zet u direct online, zonder losse factuur per object.
- Ideaal voor vakantiewoningen in Sauerland, Eifel of aan de Oostzee
- Plaatsingen 1 jaar geldig vanaf aankoop
Vanaf 5 woningen10% kortingBrons € 455,14 · Zilver € 577,11 · Goud € 755,64 per woning
Vanaf 10 woningen15% kortingBrons € 442,71 · Zilver € 565,66 · Goud € 743,45 per woning
De korting geldt op onze dienstverlening, niet op het Funda-deel van de pakketprijs.
VOORSTEL
Van eerste bezichtiging tot notaris
Kijkdag- en kopersbegeleiding
Wij plannen de bezichtigingen met Nederlandse kopers, gebundeld op één dag per regio. Bij de bezichtiging zelf zijn wij niet aanwezig. Wel begeleiden wij de koper op afstand in het Nederlands, van de eerste afspraak tot en met de notaris.
- Uitleg over het Duitse koopproces, Grunderwerbsteuer en Grundbuch
- Minder afhakers door onduidelijkheid bij de koper
- De koper komt goed voorbereid naar de bezichtiging
Bij verkoop+ 0,5 %
Voorwaarden: een woning blijft 1 jaar online. Bij eerder offline halen, intrekken of verkoop binnen het jaar vindt geen restitutie plaats.
Waar wij actief zijn
Actief in Duitsland, België, Frankrijk en Spanje. Oostenrijk volgt.
Duitsland NU
Oostenrijk GEPLAND
België NU
Spanje NU
Frankrijk NU
Kantoor aanmelden
Meld uw makelaarskantoor aan. Wij richten uw kantoor in ons systeem in, daarna kiest u per woning een pakket.
Wij spreken Duits, Frans en Spaans.
Heeft u vragen? Neem gerust contact met ons op in uw eigen taal.
Veelgestelde vragen
Blijf ik de makelaar van mijn object?
Ja. U doet de bezichtigingen, onderhandelingen en de notarisafspraak zoals u gewend bent. Wij zorgen voor de zichtbaarheid in Nederland.
Wie beantwoordt aanvragen in het Nederlands?
Dat doen wij. Wij beantwoorden de vragen van de Nederlandse koper in het eerste contact in het Nederlands. Daarna zetten wij de koper direct door naar u.
Hoe lang blijft een object online?
Een object blijft 1 jaar online op Funda.
Wie is mijn contactpersoon?
Dat zijn wij. U heeft bij Immo Connect Europe een vast aanspreekpunt voor alles rond uw Funda-plaatsingen.
Welke gegevens moet ik aanleveren?
Alle woninggegevens die Funda vraagt. U vult ze in via uw eigen portal, waarna wij ze handmatig in ons systeem zetten. Pas als alle informatie compleet is, kunnen wij de presentatie op Funda activeren.
Wat als ik mijn object eerder offline haal?
Er is in geen geval restitutie, ook niet bij intrekken door de verkoper of bij verkoop binnen het jaar.